ABOUT US
關於我們
麒麟管理顧問有限公司的成立宗旨，是成為住宿型長期照顧機構籌設過程中最值得信賴的合作夥伴。 從一塊土地到一間合法營運的長照機構，中間橫跨土地法規、建築設計、行政申請與營運管理等多重專業領域， 任何一個環節的疏漏都可能讓時程延宕、成本增加。因此我們以整合型顧問的角色， 陪伴業主完整走過每一個關鍵決策點。
在長照機構顧問服務上，我們的專業涵蓋土地開發可行性評估、法規檢視、長照市場現況分析、 床位與財務模型試算，並將全球優良住宿型長照機構的建築設計要素與適老化設計理念導入國內專案， 協同建築師進行空間規劃。從長照法人申請、機構籌設許可、機構設立許可， 到後續營運管理、團隊建立與評鑑輔導，我們提供一站式的顧問陪伴， 協助業主降低申請風險、加快籌設進度。
此外，我們同時提供台電電費規劃顧問服務，針對表燈住商電價、低壓電價、 高壓及特高壓電價等各種時間與非時間電價方案進行精算比較，全程無須加裝任何儀器裝置， 並協助企業進行契約容量最佳化規劃，避免超約及不必要的基本電費支出， 讓企業在合法合規的前提下，有效控管長期能源成本。
- 專業：長照法規與能源計費雙領域深耕，掌握申請眉角與計費細節
- 整合：從土地評估、法規申請到落地執行，全程一站式服務
- 務實：以財務模型與電費試算數據為依據，提供可執行的具體建議
- 陪伴：不只是顧問報告，更陪伴業主走過每一個關鍵決策階段
公司資訊
- 公司名稱
- 麒麟管理顧問有限公司
- 英文名稱
- KIRIN Management Consulting Co., Ltd.
- 統一編號
- 62255597
- 公司地址
- 高雄市楠梓區岳陽街50號1樓
SERVICE 01
住宿型長期照顧機構
顧問服務
台灣整體人口結構快速趨向高齡化，長期照顧需求同步攀升， 住宿式長照需求缺口持續擴大，長照3.0政策更將提升住宿型長照機構量能列為核心目標。 只要業主手上有土地或建築物，想跨足住宿型長照機構的設立， 我們憑藉豐富的業界經驗與多項實績，協助業主完整走過從可行性評估、 床位估算、財務模型試算，到機構正式營運的每一個關鍵階段， 讓投資期程與回報年限更加明確，使業主對這項投資更有信心。
開發評估
土地開發／法規檢視／可行性評估／長照市場現況說明／床位估算／財務模型試算
在評估初期，我們協助業主檢視土地使用分區與建蔽容積等法規限制，並依據當地人口結構與長照需求進行市場現況分析，估算合理床位規模。 透過財務模型試算，具體呈現投資報酬、營運損益平衡點與現金流預估，讓業主在投入資源前就能掌握專案的可行性與風險，做出更有依據的開發決策。
設計導入
全球優良住宿型長照機構建築設計要素剖析及導入／參與建築師建築設計規劃及適老化設計導入
我們長期研究全球優良住宿型長照機構的建築設計案例，將通用設計、動線安全、採光通風、感官友善等適老化設計要素系統化整理， 並在專案初期即與建築師協同合作，將這些設計理念導入空間規劃與量體配置，兼顧住民生活品質與機構日常照護動線的實際需求， 避免完工後才發現設計不符合長照現場的使用情境。
法規申請
長照法人申請／機構籌設許可申請／機構設立許可申請／法規說明
長照機構的合法設立涉及長照法人申請、機構籌設許可、機構設立許可等多道行政程序，各階段所需文件、圖說與審查標準環環相扣。 我們協助業主釐清申請流程與時程，準備符合法規要求的文件與說明資料，並在申請過程中即時因應法規異動， 降低因文件不齊或認知落差而延宕籌設進度的風險。
營運輔導
營運管理及團隊建立／長照評鑑輔導說明及落地化執行
機構籌設完成只是開始，穩健的營運管理與團隊建立才是長期照顧機構永續經營的關鍵。我們協助業主規劃組織架構、人力配置與教育訓練制度， 並針對長照機構評鑑指標提供輔導說明，協助落地化執行，讓機構不僅通過評鑑，更能建立起可長可久的服務品質與管理制度。
收費方式
依機構床位數規模、土地法規開發適用難易度報價
住宿型長照機構顧問服務因每個案件的土地條件、法規限制、床位規模與開發難易度差異甚大， 採個案報價方式，實際費用將依現場評估結果提供正式報價， 歡迎透過下方聯絡我們，我們會盡快與您討論案件細節並提供報價。
SERVICE 02
台電電費
規劃顧問服務
近年台灣電價逐年調漲，每年6～9月更適用夏季電價， 讓許多企業與住家深刻感受到用電成本節節攀升的壓力。 台電公司已針對表燈、低壓、高壓及特高壓推出多種合法時間電價方案， 全程無須加裝任何儀器裝置，即可完成精準的電價方案試算 與最佳計費方案規劃，有效降低長期電費支出。
若您是每月用電800度以上的住家、房東、機關、學校等非營業場所， 或每月1,600度以上的小型營業場所、辦公室、超商、飯店等營業場所， 都適合透過本服務找出最省錢的計費方案。
以本公司實績案例來看，每一電號每年可望節省數千至數萬元電費， 以短短1～3年累積的差額，換算至未來30～40年的長期效益， 是相當值得評估的投資。
方案試算
台電電費各種時間及非時間方案試算及最佳計費方案規劃
台電電價依用電型態區分為時間電價（如三段式、二段式時間電價）與非時間電價等多種計費方案， 不同方案的尖峰、離峰費率與基本電費結構差異甚大。我們依據企業實際用電模式進行歷史用電資料分析， 逐一試算各方案下的年度電費支出，找出最符合用電型態、真正能降低電費支出的計費方案， 避免企業因沿用預設方案而多付不必要的電費。
業主需提供資料：過去一年以上的台電電費帳單，以及每週用電時間表； 如無一年以上的電費帳單，可先向台電申請最近一年的電費明細，如下圖。
台電電費明細申請範例
電價類型
表燈住商電價、低壓電價、高壓及特高壓電價之比較與規劃建議
台電電價依用電場所與契約容量分為表燈住商電價、低壓電價、高壓電價及特高壓電價等類別， 各類別適用對象、計費級距與費率結構皆不相同。我們協助企業釐清目前所適用的電價類別是否為最適選擇， 並比較不同電壓等級與用電容量下的費率差異，提供轉換電價類別或調整用電型態的具體建議， 讓企業用電成本更貼近實際營運需求。
容量優化
契約容量最佳化規劃，避免超約及不必要的基本電費支出
契約容量設定過高會產生不必要的基本電費支出，設定過低則可能因超約用電被加收懲罰性電費， 兩者都會侵蝕企業獲利。我們透過歷年用電歷史資料分析尖峰負載趨勢，協助企業計算最適契約容量， 並規劃調整時機與流程，在避免超約罰款的前提下，將基本電費支出降到合理水準， 達到長期穩定的用電成本控管。
收費方式
表燈每一電號 NT$8,000／低壓每一電號 NT$10,000／高壓及特高壓每一電號 NT$16,000
收費依用電場所電價類型分級計費：表燈住商電價每一電號 NT$8,000，低壓電價每一電號 NT$10,000， 高壓及特高壓電價每一電號 NT$16,000，費用已涵蓋完整電價方案試算與規劃建議。
CASE STUDY
實績案例
實際協助客戶進行電費方案試算，具體節省下可觀的電費支出。
台北市某知名飯店
試算期間：111/11/25～113/05/28
年度可省下NT$59,535
台北市某超商門市
試算期間：114/04/07～115/04/28
年度可省下NT$286,395
備註：每一電號用電方式、用電總度數、用電設備皆不同，本公司不保證每一電號可節省多少電費； 電費試算服務係以業主提供過去一年的電費帳單及每週用電時間表所計算出之結果， 無法保證試算結果與將來電費帳單百分之百吻合，望業主週知。